福州三寶非遺文化園擬建設(shè)三棟商業(yè)建筑 項目總投資8.3億元

近日，福州福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“福州三寶非遺文化園全過程工程咨詢-招標公告”。寶非

公告顯示，遺文元福州三寶非遺文化園全過程工程咨詢已經(jīng)獲批建設(shè)，化園項目業(yè)主為福州建工福厝置地有限責(zé)任公司，擬建項目已具備招標條件，設(shè)棟商業(yè)現(xiàn)對該項目進行公開招標。建筑

據(jù)觀點新媒體了解，項目福州三寶非遺文化園建設(shè)地點位于福州市臺江區(qū)六一中路與國貨路交叉口西南角，總投資億項目總投資83031.3萬元，福州其中工程費用暫按43645.87萬元。寶非

項目A地塊擬建設(shè)三棟商業(yè)建筑，遺文元B地塊擬建設(shè)一棟商業(yè)建筑。化園A地塊建筑用地面積22791平方米(具體以實地測量為準)；用地性質(zhì)為商業(yè)、擬建綠地、設(shè)棟商業(yè)軌道交通混合用地(B1、G1、S2)；容積率0.85以下；建筑密度45%以下(含45%)；綠地率25%以上(含25%)；建筑高度18米以下。

B地塊建筑用地面積3864平方米(具體以實地測量為準)；用地性質(zhì)為商業(yè)用地(B1)；容積率1.05以下；建筑密度47%以下(含47%)；綠地率5%以上（含5%)；建筑高度15米以下(含15米)。

A、B地塊總指標為建筑用地面積26655平方米(具體以實地測量準)；用地性質(zhì)為商業(yè)、綠地、軌道交通混合用地(B1、G1、S2)、商業(yè)用地(B1)；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上。

該項目最終確認要采用裝配式建造，則按榕政綜〔2017〕1164號文件要求采用裝配式建造。招標范圍包括設(shè)計咨詢、工程監(jiān)理、勘察等，最高投標限價人民幣867.7681萬元。

據(jù)悉，2022年12月10日，158競買人福州建工集團以3.03億競得福州宗地2022-59號，樓面地價12918元/㎡。該宗地即為“福州三寶非遺文化園”項目。

出讓公告顯示，該地塊位于臺江區(qū)六一中路與國貨路交叉口西南角，雁塔舊改項目出讓地塊二，土地用途及年限為商服（商業(yè)）用地40年，公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地50年、軌道交通用地50年。

規(guī)劃指標要求為土地面積26655平方米（合39.98畝）；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上；建筑限高18米以下。出讓公告約定，宗地2022-59號地下商業(yè)可分割銷售，分割單元不小于300平方米。